Jak agent nieruchomości ułatwia proces kupna i sprzedaży nieruchomości?

Sprzedaż lub kupno mieszkania to jedno z największych i najbardziej stresujących wydarzeń w życiu. Wspólpraca z agentem nieruchomości to jeden ze sposobów, aby przejść przez cały proces szybciej, wynegocjować lepszą kwotę oraz zdjąć z siebie dodatkowe obowiązki, związane z dokumentami i kontaktem z potencjalnymi kupcami lub sprzedającymi. W jaki sposób agent pomaga przejść przez poszczególne kroki inwestycji?

Rynek nieruchomości zmienia się bardzo dynamicznie, a popyt na mieszkania stale rośnie. Dlatego temat kupna i sprzedaży mieszkań jest bez wątpienia jednym z najbardziej aktualnych, szczególnie wśród młodych osób. Zakup mieszkania to bardzo duża i poważna inwestycja, która wiąże się często z kredytem bankowym. Nie dziwi zatem szukanie okazji, łączącej potrzeby mieszkańców z najbardziej korzystną ceną.

Z drugiej strony właściciele nieruchomości chcą zarobić jak najwięcej sprzedając swoje lokale. Aby znaleźć balans i zadowolić obie strony warto oddać swoje interesy w ręce profesjonalisty, czyli agenta nieruchomości. W czym dokładnie  może nam pomóc taka osoba?

Jakie korzyści płyną ze współpracy z agentem nieruchomości?

Coraz więcej osób, które chcą kupić lub sprzedać mieszkanie decyduje się na współpracę z agentem nieruchomości. Wpływa na to wiele korzyści, m.in.:

• znajomość rynku – pośrednik doskonale orientuje się w sytuacji na rynku nieruchomości w danym mieście, zna najlepsze oferty i okazje zanim trafią one na portale, a to pozwala szybciej znaleźć idealną nieruchomość lub kupca;
• umiejętność negocjacji – zaleta, której często brakuje osobom kupującym lub sprzedającym. Doświadczenie i wiedza pozwala agentowi negocjować oraz ustalać warunki znacznie korzystniejsze niż zakładaliśmy;
• pomoc w formalnościach i finansowaniu – pośrednik często pomaga w znalezieniu kredytu i przejście przez proces jego pozyskania. To także osoba, która załatwi formalności, przypilnuje terminów, sprawdzi dokumenty i będzie towarzyć przy wizytach u notariusza i w urzędach;
• oszczędność czasu – jedna z najważniejszych zalet – agent pozwala zaoszczędzić mnóstwo czasu na poszukiwanie ofert, przeglądanie portali, telefony, maile, wstępne negocjacje, itp. kwestie;
• kompleksowe wsparcie – zwykle dobry agent nieruchomości to osoba, która towarzyszy klientowi od początku do samego końca transakcji, a nawet jeszcze po niej. Szczególnie, kiedy później pojawiają się dodatkowe pytania.

Jak wybrać dobrego agenta nieruchomości?

Jeśli szukasz pośrednika możesz wpisać w wyszukiwarkę internetową np. „dobry agent nieruchomości Warszawa” i wybrać dowolny wynik, ale możesz też poświęcić trochę czasu i podejść do tematu bardziej profesjonalnie. Właściwy agent to taki, z którym poczujesz „to coś” – w końcu będziecie współpracować przez kilka miesięcy. Warto spotkać się z kilkoma pośrednikami, poznać się i porozmawiać. Nie kieruj się tylko ceną i wysokością prowizji, sprawdź opinie, poproś o referencje i portfolio. W końcu powierzasz w ręce agenta swoją nieruchomość do sprzedaży lub miejsce, które niebawem nazwiesz domem.

Współpraca z agentem nieruchomości – jaką umowę podpisać?

Współpraca z agentem powinna być oparta na umowie. Wyróżnia się 2 rodzaje takich umów:

• umowa otwarta – pozwala na współpracę więcej niż z jednym pośrednikiem lub agencją nieruchomości. Zwykle jest częściej wybierana przez klientów;
• umowa na wyłączność – daje ona agentowi pewność, że tylko on posiada daną nieruchomość w swojej ofercie. Dzięki temu taka umowa jest bardziej luksusowa.

Bez względu na rodzaj umowy, należy ją dokładnie przeanalizować i zawrzeć w formie pisemnej.

Współpraca z dobrze wybranym agentem nieruchomości to doskonały sposób na zminimalizowanie stresu, przyspieszenie procesu oraz zwiększenie szans na bardziej atrakcyjną ofertę. Pośrednik może znacznie ułatwić kupno lub sprzedaż nieruchomości, wynegocjować lepsze warunki i wesprzeć we wszystkich formalnościach.